O SEGREDO DA DECORAÇÃO DOS APARTAMENTOS COMPACTOS

TEMPLATE_310815Móveis multifuncionais são essenciais para aproveitar espaço

Ao longo dos anos, o cenário do mercado imobiliário se modificou. O conceito de morar bem, não significa mais morar em uma casa grande e sim em um apartamento com metragem menor, porém com uma localização estratégica. Hoje, os apartamentos compactos roubaram a cena e tornaram tendência no setor.

Essa tendência é reflexo das mudanças dos hábitos dos cidadãos. Cada vez mais as pessoas levam uma vida corrida, sem tempo para o lazer. Isso faz com elas procurem por praticidade no dia a dia e qualidade de vida. O apartamento compacto atende as necessidades práticas com sofisticação e modernidade.

Outro grande problema na vida das pessoas é o trânsito caótico e para auxiliar a questão da mobilidade, as pessoas estão optando por morar perto de estações de metrô ou até mesmo próximo de grandes avenidas com fácil acesso.

O centro das cidades tem despertado atenção de jovens que preferem morar próximo ao metrô, com fácil acesso para todas as regiões. Os estúdios também atraem casais sem filhos e os idosos.

Neste novo cenário decorar um imóvel pequeno, para muitos, é desafio. “Um apartamento compacto precisa transmitir a imagem de um local arejado, convidativo e aconchegante”, alerta a designer de interiores Luciana Bindandi.

A arquiteta Carolina Cândido recomenda fazer um bom planejamento dos ambientes. “Se puder otimizar a função dos ambientes, você ganha espaços e garante conforto.”

Algumas dicas são essências para aproveitar todos os espaços com inteligência e deixar a sua casa aconchegante. “Móveis planejados, texturas, espelhos e cores claras auxiliam a valorizar os pequenos espaços”, explica Cândido.

“Procure utilizar móveis multifuncionais que são eficientes e práticos, além de charmosos. A outra sugestão são as mesas e bancos retráteis”, recomenda Luciana.

Cândido também orienta a utilização de puffs. “Eles são funcionais. Servem de local para sentar como também mesa de apoio e peça de decoração. Outra dica é optar por portas de correr nas paredes, assim resolve o problema da circulação. ”

Aproveite as dicas para deixar o seu lar doce lar aconchegante e sofisticado.

Fonte: ABC Imóvel

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INFORMATIVO JUNDIAÍ

TEMPLATE_300815Jundiaí está no 10º lugar em potencial econômico

O mercado diversificado composto por indústrias, serviços e novos investimentos proporcionou a Jundiaí a décima posição na lista das cidades de médio porte das Américas com maior potencial econômico. O destaque foi publicado neste mês pela FDI Intelligence, braço da Financial Times, tradicional jornal britânico especializado em economia mundial. No total, 421 municípios das Américas foram analisados, sendo 77 de médio porte. Apenas outras seis cidades brasileiras estão neste levantamento, porém em categorias distintas.
Apesar da crise econômica que afeta o País, a publicação levou em consideração o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de Jundiaí – hoje em 0,822, maior que o do Estado (0,783) e que o do Brasil (0,727) -, além do Produto Interno Bruto (PIB), PIB per capita e custo de vida.
Prefeito de Jundiaí, Pedro Bigardi (PCdoB) acredita que, apesar da diminuição do ritmo de crescimento do Brasil, Jundiaí se supera por sua dinâmica. “Num momento de crise, a cidade se
destaca pelas condições que apresenta aos seus investidores”, reforça o prefeito, em relação à infraestrutura e economia do município.
Para o secretário de Desenvolvimento Econômico, Ciência e Tecnologia de Jundiaí, Marcelo Cereser, a diversidade foi um fator chave para que o município alcançasse o resultado. “A nossa economia é eclética, e isso ameniza a crise. Quando uma empresa se instala na cidade, pode até diagnosticar que determinado setor não vai bem, mas sabe que outras áreas estarão em melhores situações.”
Futuro – Com a formação do Parque Tecnológico e a chegada de novas empresas na cidade, Bigardi aposta que Jundiaí terá estrutura para permanecer na lista divulgada a cada dois anos pela FDI Intelligence. “Além do desenvolvimento, oferecemos segurança para as empresas que aqui desejam se instalar. A questão da água é exemplo disso, pois temos mantido o abastecimento, construído novos reservatórios e ampliado a represa.”
Legislações específicas, de acordo com os gestores, são preparadas com o objetivo de facilitar as relações entre o poder público e o segmento empresarial. Exemplos disso são os programas ‘Desenvolve Jundiaí’ e ‘Emprega Mais Jundiaí’, segundo eles.
Agora, o secretário Marcelo espera que a atual publicação, distribuída em diferentes lugares do mundo, possa fomentar a vinda de novos investidores para o município. “Os interessados vão conhecer o perfil de Jundiaí e buscarão mais informações sobre a cidade. Atualmente recebemos comitivas de empresários de diversos países, e a tendência é que isso seja ampliado.” Hoje, Jundiaí conta com 126 empresas de capital internacional instaladas na cidade, provenientes de 21 países.

Fonte: Jornal de Jundiaí.

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PARA REFLETIR…

TEMPLATE_280815“Ninguém cruza nosso caminho por acaso e nós não entramos na vida de alguém sem nenhuma razão.”

Chico Xavier

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DIA DO CORRETOR DE IMÓVEIS

TEMPLATE_CORRETOR2015“É também o Dia do Psicólogo. Mas hoje vamos homenagear aquele que realmente te entende e sabe realizar seus sonhos.”
A equipe Yarid deseja a todos um feliz Dia do Corretor.

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JUNDIAÍ, UM BOM LUGAR PARA SE VIVER

TEMPLATE_270815Agenda Cultural – 28/08 a 30/08/2015
Confiram a programação deste fim de semana:

Qual a sua história?
Oficina de contação de histórias e blog para terceira idade
Quando: 28/08 – 10h às 12h
Onde: SESC Jundiaí (Av. Antônio Frederico Ozanan, 6600 – Jd. Botânico)

Plásticas Sonoras
Refazendo e recriando objetos musicais
Quando: 28/08 – 14h às 17h
Onde: SESC Jundiaí (Av. Antônio Frederico Ozanan, 6600 – Jd. Botânico)

Denilson Big D Martins (BRA) | The Legendary Tigerman
Jazz & Blues
Quando: 28/08 – 19h30
Onde: SESC Jundiaí (Av. Antônio Frederico Ozanan, 6600 – Jd. Botânico)

Comédia de lá pra cá
Classificação: 16 anos
Quando: 28/08 – 20h
Onde: Teatro Polytheama (Rua Barão de Jundiaí, 176 – Centro)

OMJ com Violinista Alessandro Borgamanero
Quando: 29/08 – 20h30
Onde: Teatro Polytheama (Rua Barão de Jundiaí, 176 – Centro)

A.M.A.D.A.S
Elizabeth Savala chega a Jundiaí com monólogo “A.M.A.D.A.S.”, comédia sobre a mulher moderna
Quando: 30/08 – 19h
Onde: Teatro Polytheama (Rua Barão de Jundiaí, 176 – Centro)

Fontes:
http://migre.me/rk4H3
http://migre.me/rk4N5

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QUANTO CUSTA UMA REFORMA

TEMPLATE_240815Profissionais estimam gastos para 11 tipos de serviço. Confira os preços médios de cada um deles e veja a tabela com planos de financiamento para reformar a casa

Ao planejar o novo visual da casa, o número de reformas urgentes parece não acabar nunca. O grande problema desse momento é inserir o custo das mudanças em um limite financeiro aceitável e ainda conseguir bons resultados. Com isso, o primeiro passo da longa jornada é pedir orçamentos e estabelecer uma relação interessante entre custo e benefício.

“Preços acessíveis são importantes, mas a qualidade do serviço deve estar em primeiro lugar. Lembre-se de conferir os trabalhos que o profissional realizou, pegar indicações e consultar profissionais como arquitetos e designers, que sempre conhecem pessoas de confiança”, diz a arquiteta Karina Afonso.

Durante a etapa do planejamento da reforma, outro passo fundamental é a compra de produtos. Se a ideia for conseguir descontos, nada melhor do que apostar em grandes quantidades. Mas caso a obra seja realizada em etapas, pode ser interessante acompanhar o ritmo do trabalho e aproveitar as promoções de temporada para adquirir os materiais.

“Há uma grande diversidade de produtos e muita gente acaba fazendo más escolhas por falta de conhecimento. Para evitar ciladas na hora da compra, aproveite as dicas dos profissionais que estarão trabalhando na reforma”, afirma Sandro Jouber, franqueado da Dr. Faz Tudo. “Lembre-se também de adquirir materiais – principalmente pisos – com uma margem reserva de 10%”, diz.

Profissionais especializados simularam o custo de diversos serviços. Confira o resultado:

TROCAR AZULEJOS
PREÇO: de R$ 50 a R$ 120 (m²)
OBSERVAÇÕES: o trabalho inclui a retirada do material antigo, a substituição por azulejos novos, o assentamento com cola à base de PVA e a finalização do rejunte. Importante lembrar que o serviço fará muita sujeira e quebra-quebra. Prepare-se!

TROCAR LOUÇAS E METAIS
PREÇO: de R$ 185 a R$ 2 mil (m²)
OBSERVAÇÕES: ao fazer as trocas, o ideal é colocar tudo novo, inclusive válvulas e mangueiras. Por isso, não estranhe a variação de preço (já que os orçamentos consideram a qualidade e a quantidade dos produtos).

TROCAR PISOS
PREÇO: de R$ 50 a mil reais (m²)
OBSERVAÇÕES: o preço varia de acordo com a qualidade do material e a complexidade do serviço. No caso de modelos de madeira, por exemplo, o m² pode chegar a R$ 400. “Apesar de a mão de obra ser basicamente a mesma, materiais como porcelanato podem exigir mais trabalho e cuidados, logo, o preço vai aumentar”, lembra Luis Antonio Amaral, proprietário da empresa Manutenção de Sua Casa.

PINTAR PAREDES
PREÇO: de R$ 25 (duas demãos) até R$ 60 (m²)
OBSERVAÇÕES: nos orçamentos mais baratos a aplicação de massa corrida não está inclusa. Isso significa que a parede tem que estar preparada para receber a tinta. Se quiser incluir o processo de massa acrílica, o preço vai dobrar.

Leia na íntegra: http://delas.ig.com.br/casa/arquitetura/2012-08-24/quanto-custa-uma-reforma.html

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INFORMATIVO JUNDIAÍ

TEMPLATE_230815Maior parque está a um mês de ser inaugurado

Quando setembro chegar, Jundiaí vai ganhar mais uma área pública de lazer. São quase 173 mil m² que garantirão ao Parque do Engordadouro o status de ser o maior já entregue à população. Ao atender os moradores da região norte da cidade, o parque, que estará pronto para ser inaugurado a partir de 20 de setembro, vai oferecer quadra poliesportiva, academia ao ar livre, ciclovia, pista de caminhada, playground e até praia artificial.
A obra entra agora na fase de acabamento, faltando para ser concluída toda a comunicação visual, sinalização e pintura das ciclovias e arremates finais. “O local tem muitas capivaras e elas precisarão ser castradas e realocadas também”, acrescenta o secretário de Serviços Públicos, Aguinaldo Leite. É ele quem garante que até o dia 20 de setembro tudo estará pronto, mas a data oficial ainda não foi marcada, pois depende, também, da agenda do prefeito Pedro Bigardi (PCdoB).
Sem nenhum custo aos cofres públicos, o parque é mais uma contrapartida do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), devido à construção dos empreendimentos Scalla I e II, da Construtora Santa Angela. “Todos ganhamos: a população, que passa a dispor de mais uma área de lazer, e a construtora, que ganha respaldo no mercado imobiliário”, ressalta a secretária de Planejamento e Meio Ambiente, Daniela da Camara Sutti. O terreno para a construção do parque foi doada pela
Prefeitura de Jundiaí.
Como diferencial, o parque se destaca pela sua localização. Este vetor da cidade apresenta uma forte ocupação habitacional, além de ser a única região de Jundiaí que ainda permite a expansão.
De forma estratégica, o parque está situado no coração deste vetor da cidade. A constatação da falta de áreas de lazer foi apontada pelos próprios moradores, durante as oficinas que discutiram o Plano Diretor.
Diferente de tudo – Quando aberto ao jundiaiense, o parque deve apresentar outros diferenciais, como uma área que, adaptada, lembra uma praia. Com direito a quiosques e areia, o lugar permitirá a contemplação da natureza e até a prática de pedalinho e stand up paddle, hoje disponível apenas para o público que frequenta o Parque da Cidade.
O Parque do Engordadouro tem ainda como proposta receber diferentes públicos. Sua localização promete garantir a maior abrangência territorial. O público, que antes frequentava outros
espaços de lazer por falta de opção, poderá usufruir de um parque mais próximo. Assim que for entregue, o Parque do Engordadouro, como ocorre com outras áreas públicas de lazer, será administrado pela Secretaria de Serviços Públicos.
O novo parque traz ainda madeira de reflorestamento nos bancos, brinquedos e quiosques que se espalham por toda a área de lazer. No total, o parque terá cinco lagos e prainhas, oito praças e mais quadra poliesportiva, quadra de areia, academia ao ar livre, pista para caminhadas, playground, estacionamento, sanitários, biblioteca e laboratório de informática.
Mantendo a importância da consciência da preservação do meio ambiente, por todo o parque será possível encontrar cestos para coleta seletiva de lixo. O local será mais um espaço de lazer para
reunir a família e praticar esportes.

Fonte: Jornal de Jundiaí.

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PARA REFLETIR…

TEMPLATE_210815 “Até você tornar consciente, o inconsciente irá dirigir sua vida e você vai chamá-lo de destino.”

C. Jung

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10 DICAS PARA O CASAL CONQUISTAR A COMPRA DA CASA PRÓPRIA

TEMPLATE_200815Quando um casal resolve juntar as escovas de dentes, normalmente, quer começar a vida nova com casa nova. No entanto, esse sonho nem sempre é possível aos pombinhos recém-casados.
Conforme pesquisa da Boa Vista Serviços, administradora do SCPC (Serviço Central de Proteção ao Crédito) em 2014, 39% dos brasileiros pretendem conquistar a casa própria nos próximos 12 meses. O estudo ainda revelou que 70% dos futuros mutuários vão aderir às prestações para adquirir a moradia.
Boa parte dos casais que planeja comprar o imóvel não consegue realizar seu sonho porque a renda de apenas um dos parceiros não é suficiente para poder financiar o bem. Por isso, os pombinhos estão unindo suas receitas para concretizar o objetivo.
A AMSPA (Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências) preparou 10 dicas para o consumidor evitar aborrecimentos na aquisição do bem. Confira:

1.     Coloque todas as despesas no papel para saber qual o teto do valor das prestações que os dois poderão arcar. Não comprometa mais do que 30% da renda de ambos;

2.    Simule no site de um banco como ficaria o financiamento se fosse hoje para ter uma ideia de como ficará o orçamento do casal. Quando for fechar o negócio, peça antes uma planilha do banco com a projeção de todas as parcelas do financiamento, incluindo as taxas extras e os seguros que compõem a prestação;

3.    Escolha o financiamento de acordo com a possibilidade dos dois para arcar com as prestações. Nessa etapa é importante fazer cálculos e comparar as linhas de crédito imobiliário disponíveis no mercado. Hoje as modalidades para financiar a casa própria são pelo sistema de consórcio, SFH (Sistema Financeiro da Habitação), SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), programa Minha Casa Minha Vida ou direto com a construtora;

4.    Fique atento quanto à taxa de juros, pois o percentual cobrado será baseado em cima da maior renda de quem participa da composição do financiamento. Um exemplo disso é, caso opte pelo programa Minha Casa Minha Vida, na faixa de renda de R$ 2.455,01 até R$ 3.275,01, os juros são de 6%. Já se a renda for até R$ 5.000, os juros serão de 7,16%.

5.    Quando os pombinhos forem fechar a compra, é bom dar preferência aos contratos com uma taxa de juros fixa mais a TR (Taxa Referencial), ou seja, pós-fixada e pelas correções feitas pela tabela SAC ou SACRE. Parcelas decrescentes e juros menores ganham diferencial competitivo diante da tabela Price e das taxas pré-fixadas;

6.    Economize parte do dinheiro ganho. A quantia poupada vai ser fundamental para dar uma boa entrada ao adquirir a propriedade. O ideal é que cada um tenha 15% do valor total do bem na hora de fechar o negócio;

7.    A utilização do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) de ambos pode ser uma boa alternativa para dar entrada no imóvel, amortizar o saldo devedor a cada dois anos ou até mesmo quitar a moradia. Além disso, será essencial para se precaver contra imprevistos, que podem comprometer o pagamento das prestações;

8.    Defina a porcentagem da participação de cada. Para isso é importante colocar por escrito os direitos dos dois, no momento da compra, de modo a evitar surpresas e brigas futuras desnecessárias, em virtude de separação, desfazer a composição de renda, ou mesmo morte de um dos cônjuges. Mas se casal for unido pelo casamento no regime da comunhão parcial de bens, mesmo que o imóvel seja comprado no nome de apenas um dos parceiros, o outro terá direito a 50%;

9.    Tome cuidado com o seguro MIP. No caso de um dos proponentes do financiamento falecer ou ficar inválido a cobertura será proporcional ao percentual da participação do segurado. Por exemplo, se o marido for responsável pela metade do pagamento e vir a morrer, apenas a sua parte do saldo devedor será quitada;

10.    Consulte um advogado para sanar dúvidas. A opinião do profissional será essencial.

Fonte: Info Money.

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ECONOMIA DE ÁGUA NO BANHEIRO COM BANHEIRA

TEMPLATE_170815Ações simples ajudam a diminuir o consumo de água

Economizar água é atividade primordial. Afinal, diversas regiões do País passam por uma grave crise hídrica que faz acender o sinal vermelho. O problema, no entanto, não atinge somente o Brasil. A situação é crítica em todo o mundo. De acordo com recente estudo da Organização das Nações Unidas (ONU), nas últimas décadas o consumo de água aumentou duas vezes mais que o número da população. Caso esse ritmo se mantenha, em 2030 o mundo pode passar por grave falta de abastecimento de água (um déficit de 40%).

Pensando na sustentabilidade, seguem algumas dicas importantes para a redução de consumo de água relacionadas ao banheiro. Confira e coloque em prática as nossas indicações para ajudar a poupar esse recurso tão importante para o planeta:

-   Reutilize a água do banho, seja do chuveiro, seja da banheira. Você pode lavar o quintal e dar descargas com ela;

- Observe a regularidade da troca da água da banheira ou do ofurô – recomenda-se a substituição uma vez por semana;

- Armazene a água em baldes enquanto a ducha esquenta;

-  Avalie o tempo do banho: cinco minutos são o suficiente para a higiene do corpo. Segundo a Sabesp, nesse período são gastos 45 litros de água – caso o banho seja de 15 minutos, o consumo salta para aproximadamente 135 litros;

-  Compre produtos ecológicos, como vaso sanitário com descarga de duplo fluxo (um botão é indicado para líquidos e o outro para a vazão de sólidos);

-   Mantenha sempre as torneiras bem fechadas;

-   Fique de olho nos vazamentos de torneiras e as conserte imediatamente para evitar o desperdício de água.

Fonte: Leroy Merlin.

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